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  纵观2017年，各地银行贷款利率均出现不同程度的上浮，诸多二线城市如杭州、郑州、等地等房贷利率上涨幅度更大。2018年刚开局，楼市调控补刀第一城来了。

　  1 国有四大行利率上浮10%

　  据权威媒体报道，中行、工行、农行、建行四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。

　  据媒体披露，已经向四大行广州分行求证，农行、工行、中行均给出肯定答复。

　  从2017年4月的85折，到如今首套房贷利率普涨至10%；广州的首套房贷利率，仅用了10个月的时间，从4.165%涨到5.39%。

　  10个月，上涨了29.4%，这就是广州的首套房贷利率涨幅。

　  上浮购房贷款利率，是楼市通过信贷调控最为行之有效的方法之一。2017年多数城市都上浮了二套房和首套房购房贷款利率，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、重庆、青岛、东莞等几十个城市。

　  2 为什么是广州最先收紧政策？

　  广州信贷紧张

　  2017年年底，许多银行都停贷了。许多人都觉得这是每年年底的惯例，不比大惊小怪，2018年又会有新的贷款。

　  据广州某些银行内部人士透露，去年下半年开始就十分紧张，原以为开年会宽松一点，但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的，单人单价，价高者得。

　  广州中行分行则表示，今年将继续按照国家房贷政策导向合理安排投放节奏，目前投放平稳。

　  广州是2017年房价涨幅非常大

　  之前，根据中国房价行情网公布的数据统计过，广州2017年二手房涨幅高达36%，领涨一线城市，位于全国热点城市房价涨幅榜前十。

数据来源于中国房价行情网

　  如果以国家统计局数据为准，2017年广州的新房价格领涨全国，二手房涨幅全国第二，仅次于长沙。

　  综合以上，广州当仁不让地成为了2018年楼市调控之棒打压的第一城。

　  政府对新一年楼市的态度已经亮明，调控依旧，政策力度该松的地方松，该补刀的地方也应毫不留情地补刀。

　  从2017年房价涨幅来看，成都、海口、青岛、福州、杭州、重庆、长沙、济南等城市，很有可能会是下一波政策收紧的城市。